Quelques informations sur l’immobilier, Saint Martin, c’est par ici

Bonjour,
Je m’appelle Rika et je suis originaire des Pays-Bas. Agent immobilier, je suis passionnée par l’univers de l’immobilier depuis toujours. Petite fille déjà, j’organisais des fausses visites dans la maison de mes grands-parents et je m’imaginais plus tard moi aussi vivre dans une superbe demeure avec jardin.
Il y a quelques années, j’ai hérité d’un splendide petit appartement sur l’Ile de Saint Martin (St Marteen comme on dit chez moi). Depuis, c’est mon lieu de vacances favori, je connais l’île comme ma poche.
Alors si vous avez envie de vous installer là-bas, je partage avec vous mes meilleures astuces concernant l’immobilier Saint Martin.

 French riviera housing, pas si difficile quand on a les bonnes combines

Se loger sur la côte d'azur
Quelques astuces pour mener à bien son French Riviera Housing
La Côte d'Azur fait rêver. Il y a bien sûr le soleil de la French Riviera, il y a les magnifiques petites villes accrochées à flanc de falaise avant de plonger dans le bleu de la Méditerranée. Il y a un cadre naturel et architectural, il y a aussi le luxe de pouvoir habiter dans le sud de la France dans de magnifiques villas. Si bien entendu la France ne manque pas de coins charmants où faire flamber les prix de l'immobilier, la French Riviera tient la palme d'or facilement. Il y a tout dans cette région et donc l'immobilier est en conséquence. Villa traditionnelle, maison d'architecte, vue à couper le souffle, végétation d'exception, chaque maison a des atouts pour séduire. Mais faire du French riviera Housing n'a rien d'exceptionnel lorsque l'on connaît les bonnes adresses et les bons interlocuteurs. Les pépites ne sont pas si rares mais surtout pas dans les agences immobilières classiques. Suivez donc les conseils de ceux qui connaissent et font le terrain pour vraiment profiter de l'immobilier de la Côte d'Azur. Vous vivrez sans doute de cette façon une expérience passionnante en plus de réaliser un investissement toujours rentable sur le long terme.

Louez un bureau d'entreprise sur la Côte d'Azur

Évidemment, une grande entreprise nationale se doit d'avoir ses bureaux en région parisienne. Mais lorsque l'entreprise est installée dans le sud de la France, lorsque son ancrage est régional ou lorsqu'elle veut marquer sa différence ou sa spécificité, c'est la Côte d'Azur qu'il faut choisir. Les raisons sont nombreuses à cela et la première d'entre elles est le côté pratique. Toute cette zone de la French Riviera est une zone très dense, tant en terme de population que de moyen de transport que de solution immobilières. Il est donc facile de s'y installer. Mais il ne faut pas oublier non plus le prestige de l'adresse. Une entreprise ou une société ne peut négliger ce point. En vous rendant à cette adresse : http://www.locopro-immo-entreprise.com/bureaux-entreprise.html, vous vous rendrez vite compte non seulement du potentiel de la région mais aussi de l'attractivité de l'immobilier local, outre un emplacement idéal, un sérieux atout pour l'investissement immobilier. Vous apprendrez aussi plein de choses utiles non seulement pour bien choisir lorsque l'on est une entreprise.

Vous recherchez quelques « real estate tips », on vous en donne

Un blog qui vous donne de real estate tips, de vrais conseils immobiliers, c'est toujours bon à prendre. On croit savoir quels sont les points à vérifier en premier lors d'une visite, mais est-on sûr de savoir ? Négocier un prix ou passer par un agent, quand fait-on vraiment une bonne affaire ? Quand ces conseils concernent en plus la Côte d'Azur, c'est encore plus intéressant à prendre et à apprendre. Les sujets, pour les anglophones mais dans un anglais tout de même facilement accessible, sont nombreux et permettent d'en savoir beaucoup sur l'immobilier dans la région. Trouver un appartement, les informations à connaître pour bien préparer sa visite, les biens les plus faciles à trouver, les sujets ne manquent et le site se fait un plaisir d'en parler avec passion et connaissance. On prendra plaisir à lire aussi des informations sur l'immobilier d'exception, les biens de luxe qui multiplient les prestations hors normes et qui font rêver. Avec le cadre de la Méditerranée, ces biens sont vraiment des biens d'exceptions.

 

Prêts à vous lancer dans un achat de villa ?

Eze, Saint Jean Cap Ferrat, Villefranche sur Mer, voilà des noms qui font rêver et des villes qui proposent les plus belles villas de toute la French Riviera. Évidemment, ce sont des biens difficilement accessibles, et leur prix n'y est pas pour rien. La rareté du bien ainsi que l'aura internationale de cette région y est pour beaucoup dans son succès. Tous les biens que l'on peut voir ne sont pas disponibles sur le marché mais il y en a tout de même beaucoup, entre les maisons à louer et celles, surtout, qui sont à vendre. C'est alors que s'offre à vous la possibilité de louer, ou acheter quand l'opportunité se présente, parmi les villas les plus luxueuses du bord de la mer Méditerranée. Vue imprenable sur la mer, villa caché dans la végétation luxuriante, piscine, design d'architecte, décoration soignée, sauna, spa, hammam et autres attentions font à la fois le caractère exceptionnel de ces biens et leur rareté. Vous saurez tout sur le site Internet pour vous lancer dans l'achat immobilier de luxe dans la Côte d'Azur rendez-vous sur http://www.haussmannrealestate.fr/achat/villa/. Et si vous ne trouvez pas votre bien aujourd'hui, il faut venir surveiller les mises à jour régulièrement.

Nos conseils pour acheter votre maison


Trouver la villa qui vous correspond

Comment trouver les bons plans location de luxe pour voyager ?

Voici mes meilleures astuces !

Effectuer des recherches dans des quartiers prestigieux

Il va de soi que les locations premium se concentrent dans les zones où le luxe a la primeur. Il sera donc plus judicieux de cibler directement des quartiers haut de gamme. Si vous souhaitez louer une propriété à Monaco, sachez que l’avenue Princesse Grace et ses environs (quartier de Larvotto) regorgent de biens qui sauront satisfaire vos envies de luxe. Les plus grandes enseignes commerciales sont présentes dans cette zone où se situe un somptueux jardin japonais rehaussant le charme des environs.

Si vous souhaitez séjourner à Cannes, La Californie se démarque par l’élégance incontestable des constructions qui y émergent progressivement. Le soleil est présent quasiment toute l’année et l’affluence touristique reste faible. Il faut aussi savoir que de nombreux sites incontournables cannois s’y situent, augmentant l’attrait du quartier. Les célèbres villas Rothschild et Picasso en font partie. La Californie porte bien son surnom : “la colline des milliardaires” tant le prestige est omniprésent. La Croisette et le quartier de Super Cannes sont également à envisager pour profiter d’un séjour en location premium.

Du côté niçois, on peut citer le Mont Boron, Cimiez, la Promenade des Anglais ou encore Cap de Nice. Il s’agit de quartiers résidentiels qui bénéficient d’un calme agréable. Les locations de luxe jouissent majoritaire d’une belle exposition en plus d’offrir une vue magnifique sur les environs. En outre, ces quartiers garantissent un séjour loin du tumulte du centre-ville sans pour autant compliquer l’accès aux commodités.

Vous l’aurez compris, il est indispensable de savoir exactement où vous souhaitez passer vos vacances ou même un séjour professionnel pour pouvoir sélectionner la location premium qui vous convient.

Se fier à l’expertise d’une agence spécialisée

Il est souvent tentant de se lancer dans la chasse aux bons plans tout seul. Mais quand on parle de location de luxe, mieux vaut se fier à une agence qui se spécialise dans ce type de biens. En d’autres termes, l’entreprise doit exclusivement proposer des biens premiums, qu’il s’agisse de studio, villa, maison, appartement, bureau ou d’un autre type de bien immobilier.

Pourquoi faire appel à des professionnels ? Parce qu’ils maîtrisent le marché sur le bout des doigts. Vous avez ainsi l’assurance que les locations de prestige sont proposées à leur juste prix et que la qualité est réellement au rendez-vous. Il existe en effet des pièges comme une architecture (intérieure et extérieure) visiblement conformes à des exigences élevées mais qui, au final, déçoivent par leur qualité.

Votre objectif étant de profiter d’un lieu de vie mêlant raffinement et confort, il est indispensable de tabler sur des connaissances solides du secteur. Dans l’éventualité où vous misez sur une location avec personnel de maison, l’agence peut même vous proposer son assistance dans la gestion des fiches de paie et du contrat. En d’autres termes, il ne faut pas hésiter à questionner les agents sur les prestations qu’ils incluent dans leur offre et la façon dont ils gèrent le contrat de location.

Les agences de luxe ont une image à préserver. Vous avez donc la certitude que les agents mettront tout en œuvre pour vous proposer des biens et des prestations sur-mesure. Vous avez ainsi la possibilité de leur accorder entièrement votre confiance.

Louer un bien de prestige conforme à vos besoins

Le luxe est une notion que chacun définit à sa façon. Pour certains, il se mesure au nombre de pièces et aux dimensions de chacune d’entre elles. Pour d’autres, c’est la présence de structures comme une piscine (extérieure ou couverte), un immense parc et un garage moderne qui reflètent ce prestige. D’autres encore se fondent plutôt sur les matériaux utilisés : marbre, boiserie, verrerie de facture premium, etc. Il est de ce fait essentiel de bien définir votre notion du luxe pour être certain de trouver un bien qui vous correspond pour votre prochain voyage.

Établissez une liste de critères sur lesquels vous fonderez votre recherche et basez-vous là-dessus pour effectuer une demande précise auprès de l’agence experte en location de prestige. On ne parle pas exclusivement de la zone géographique, de la superficie ou du nombre de pièces. Soyez précis sur chaque détail comme le type de chauffage, la distance par rapport aux voisins les plus proches, la nature des infrastructures que vous souhaitez trouver à proximité et plus encore.

En outre, il est primordial d’effectuer une pré-sélection de biens ayant attiré votre attention. Comparez ceux qui vous plaisent et soyez méthodiques pour arrêter votre choix définitif. Voyez déjà quels biens répondent à tous vos critères de recherche. Lesquels entrent dans votre budget voyage. Lesquels ont suscité un réel coup de cœur. De cette manière, vous pourrez procéder à une élimination stratégique et avoir la certitude de louer un bien immobilier de haut standing qui soit réellement en accord avec vos exigences.

Besoin d'info immobilier, on est là

Se lancer dans l'immobilier, quel que soit la façon dont on s'y prend d'ailleurs, demande d'avoir de solides connaissances, ou de savoir s'informer auprès de sources sures. Que l'on achète ou que l'on loue, que l'on veuille faire un investissement comme acheteur ou vendeur, de nombreuses informations sont à connaître et c'est dans cette optique que ce site d'info immobilier vous renseigne. Le blog aborde des sujets très variés, qu'il s'agisse à la fois du diagnostic immobilier, de l'opportunité de monter une société immobilière ou encore de bien choisir son agence ou préparer sa visite. Parce que les questions sont multiples et propres à chaque situation, ce blog vous propos un survol sérieux de la situation pour vous orienter au mieux. Il vous accompagnera dans toutes les démarches concernant l'immobilier, que vous soyez acheteur, vendeur, loueur ou vous aussi professionnel et souhaitant avoir un autre regard sur votre métier et votre passion.

Toujours plus d'informations concernant la location immobilière sur le site

Le blog est destinée à tous ceux qui sont à la recherche d'une belle demeure dans le sud de la France, si c’est votre cas rendez-vous sur http://www.haussmannrealestate.com/buying/villa/. Si les maisons d'architecte, les villas, les demeures somptuaires et les petits bijoux cachés ne sont pas ce qui manque sur le bord de la Méditerranée, la recherche n'est pas toujours évidente. Il y a bien sur la question du prix que l'on ne peut pas éluder dans la région. Mais il y a aussi le plaisir de chercher toujours plus beau, avec des prestations et un aménagement toujours plus proche de vos attentes. A Nice ou Monaco, avec vue sur mer ou la végétation de l'arrière-pays, avec une décoration typique ou moderne, les questions sont nombreuses. Et encore, vous ne vous préoccupez là que du style, que de l'apparence, alors imaginez l'aide dont vous aurez besoin pour vous occuper immobilier dans une région si prisée. Ce site sera sans aucun doute une bonne aide dans votre démarche. N'hésitez pas à y revenir régulièrement car les bons conseils et les biens disponibles sont régulièrement mis à jour pour mieux vous aider.

Réserver aussitôt que la décision est prise

Rappelez-vous que le marché immobilier subit des fluctuations régulières. Une fois que vous avez choisi la location premium qui vous plaît, assurez-vous de procéder rapidement à sa réservation. Les demandes sont en effet importantes, notamment sur la Côte d’Azur.

Renseignez-vous auprès de votre agence immobilière pour connaître les démarches à suivre. La signature d’un contrat vous garantit que le bien sera effectivement à votre disposition sur la durée préalablement convenue avec le propriétaire, par le biais de l’agence.

Sollicitez un état des lieux. Il s’agit d’un document qui liste les équipements dont vous bénéficierez durant votre séjour avec une précision sur leurs états respectifs. Batterie de cuisine, lave-linge, système de chauffage… tout élément mis à disposition avec le bien sera mentionné. De votre côté, vous vous engagez à restituer l’appartement ou la maison dans le même état.

Il est essentiel de préciser si vous louez uniquement un bien meublé ou si vous engagez également les services d’un personnel de maison comme évoqué précédemment. Là encore, vous êtes libre de négocier sur les fonctions du personnel dont vous aurez besoin au cours de votre séjour. Avez-vous seulement besoin d’une femme de ménage ou souhaitez-vous un service de gardiennage ? Qu’en est-il de l’entretien du jardin, de la piscine ? Ce sont autant d’informations essentielles sur lesquelles il faut faire le point avant de vous installer dans la location de votre choix.

Louer un bien immobilier, oui, mais pas seulement

Votre voyage doit être réussi à tous points de vue. En ce sens, il est primordial de prévoir chaque détail de votre séjour. Songez notamment à vos déplacements une fois sur place. Prévoyez-vous conduire votre propre véhicule ou procéder à une location ? Envisagez-vous de vous déplacer en taxi ou via d’autres modes de transport en commun ? Les réponses à ces questions sont déterminantes pour la recherche du bien idéal.

Dans l’éventualité où vous prévoyez conduire vous-même -votre véhicule ou un modèle en location-, il faut prévoir un garage ou un abri. Si vous souhaitez vous libérer des contraintes de la conduite, il est tout de même important de résider dans un quartier bien desservis par les transports en commun. Il serait dommage de peiner à trouver un taxi lorsque vous rentrez tard le soir, par exemple.

 

Appartement, maison, à vous de choisir

Le Logement qui vous correspond
Trouver le logement qui vous convient
Se lancer dans l'aventure immobilière est nécessairement un grand projet, que l'on soit primo-acquéreur ou que l'on possède déjà plusieurs biens. C'est parce que l'on se pose de nombreuses questions qu'il faut aussi savoir s'entourer pour pouvoir répondre avec impartialité aux problèmes au fur et à mesure qu'ils se posent. Ce blog appartement maison est la solution parfaite pour ceux qui cherchent à louer ou acheter sur Nice. Cet expert immobilier partage sa connaissance du terrain afin de vous donner de multiples conseils, que vous soyez acheteur, loueur ou bien même vendeur. Il y a les conseils qui s'appliquent à des multiples situations comme réfléchir au choix d'un appartement ou d'une maison ou encore les avantages et inconvénients du neuf ou de l'ancien. Il y a aussi beaucoup de posts concernant la région niçoise en particulier, et sur l'état du marché, les opportunités, les attentes que l'on peut avoir en fonction de son budget ou de ses impératifs. Ce blog est donc un ensemble de conseils qu'il ne faut pas négliger lorsque l'on veut partir s'installer dans le sud, en maison ou en appartement. Et avec de si belles villes comme Nice, Beaulieu sur mer, Villefranche ou encore Monaco, il serait dommage de ne pas tout tenter pour se lancer dans l'aventure immobilière.

Dans quelles stations balnéaires faut-il investir dans un projet immobilier ?

Les stations balnéaires sur lesquelles il faut investir

Le bord de mer est le terrain idéal pour faire des placements immobiliers en y faisant construire ou pour acquérir une résidence principale ou secondaire. Mais ce qui s’avère le plus rentable en ce moment c’est l’immobilier locatif et c’est justement ce à quoi nous nous sommes intéressés.

Pourquoi investir dans une station balnéaire ?

La mer et le soleil attirent pendant chaque saison estivale une foule considérable de touristes. Même si la raison principale de leur présence est de goûter au plaisir de la mer, ils ont également le souci de se trouver un logement qui leur permet d’être le plus près possible de « la grande bleue ». Les clients potentiels pour un appartement ou un studio bien situé ne manque donc pas.

L’autre raison est le taux de rentabilité assez élevé de certaines d’entre elles. Nous avons recensé dans cet article deux des stations balnéaires où la rentabilité locative est assez élevée et où « l’investissement locatif » a de beaux jours devant lui.
 

La liste des stations balnéaires dans lesquelles il faut investir

En tête vient le Cap-d’Agde en Hérault avec son taux de rendement estimé à 6,62 %. Le coût de la nuitée est en moyenne de 115 € pendant la période estivale.
Nice occupe la deuxième place avec un rendement maximum de 5,32 % et un prix de location d’environ 800 € la semaine. De plus, ce taux de rentabilité ne cesse d’augmenter chaque année.
 

Et si j’investissais dans un bateau ou un mobil-home pour profiter de mes vacances ?

Vous êtes-vous déjà posé cette question ? Eh bien, nous allons y répondre en commençant par le mobil-home.
Il est intéressant d’investir dans ce type de projet immobilier. Le mobil-home ou le bateau vous garantissent une mobilité permanente, idéale pour aller à l’aventure. De plus, ils sont en dur, mais sont exonérés d’impôts pour les occupations de moins de 3 mois. Mais pour parquer votre mobil-home, il faut louer un emplacement dont le coût varie de 1 200 à 5 000 €.

Pendant les périodes creuses, la surveillance dans les campings laisse à désirer.
De plus en plus de touristes louent des bateaux de plaisance pour s’évader, mais cette fois-ci en mer. Le prix de location varie en fonction du temps de location et du modèle du bateau. En dehors des bateaux à moteur, vous pouvez également mettre en location des bateaux habitables, des catamarans ou des voiliers. La demande est assez élevée et l’investissement promet d’être rentable.
 

Un projet immobilier dans les stations balnéaires est assez prometteur en rentabilité. Mais pour faire une bonne affaire, vous devez éviter au maximum les transactions entre particuliers pour réduire les risques d’arnaques.